Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda segura, valorização patrimonial e excelente retorno anual. Trata-se de um shopping / prédio comercial localizado na Avenida da Cavalhada, uma das regiões mais consolidadas e de grande fluxo na Zona Sul de Porto Alegre. Informações do Investimento: - Valor do investimento: R$ 10.000.000,00 - Aluguel atual: R$ 82.713,63 - Rentabilidade: 9,02% ao ano - Reajuste anual: IPC-A / IGP-M - Área edificada: 3.000 m² Características do Imóvel: - Tipo: Prédio comercial (Shopping) - Endereço: Av. da Cavalhada, 5055 - Bairro Cavalhada Cidade: Porto Alegre - RS - Área construída: 3.000 m² - Área de terreno: 6.478,29 m² - Prazo contratual: Diversos (contratos vigentes) - Rentabilidade mensal: 0,75% a.m. Destaques: - Imóvel comercial já locado, garantindo renda imediata - Contratos diversificados, reduzindo risco - Localização estratégica em corredor comercial consolidado - Grande área de terreno e possibilidade de expansão futura - Fluxo intenso de clientes na região Este é um ativo ideal para quem busca segurança, previsibilidade e rendimento acima da média do mercado, além de estar situado em uma área com forte potencial de valorização. Entre em contato para receber informações detalhadas, documentos, fluxo financeiro e agendar uma visita técnica.